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金管會緊縮房貸比重,所得低族群遭殃

2011/05/04

  稍早金融圈人士私下透露,金管會曾在4月的時候,打電話向多家國銀勸說暗示不動產放款比例,最好能在今年底前降到30%以下。業內人士表示,由於這次金管會的期望,僅先就總量進行管制,對象並未分自住客或是投資客,因此推測行庫最不棘手、不得罪老客戶的做法,可能會先就新申貸戶從嚴審查。

  比較財政部、央行和金管會的房市管制政策,財政部和央行都明顯將目標鎖定在投資客身上,不過金管會這次所提的30%調控,竟然不分放款對象,僅從貸款總量管制,業界人士表示,行庫為避免得罪經濟基礎佳、具備還款能力的老客戶,推估未來將從嚴審查新申辦房貸民眾的資格,較有可能受影響的對象將包括剛出社會,或所得能力較弱的族群等。

  根據側面了解,這次金管會並未以直接發文的方式通知各國銀,而是透過電話告知,儘管如此,國銀多還是會全力配合。某銀行主管私下表示,為達成金管會這次的要求,主管直接下令投資客的房貸能避就避,自住戶的房貸也要多留意審查,從嚴放款,尤其對某些炒作氣氛濃厚的行政區,現在如能申貸6成就很偷笑,一般推測,只要房價沒有獲得明顯的調控,申請房貸的資格和條件只會越限制越緊。
 

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