有巢氏房屋
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父親節快樂?六成爸爸表示房貸是每月最沉重負擔
高達九成爸爸認為購屋負擔較上一代重
根據有巢氏房屋調查結果顯示,現代的爸爸認為家庭裡每月負擔最重的支出就是房貸費用,佔63.5%;其次是小孩的學費或保母費,佔27.8%;顯然即使現在房貸利率,與過去8%或10%的利率水準相較,已屬歷史低檔。但在現今薪資調漲不易,與房價動輒上千萬相比,需要長時間支付的購屋貸款費用仍是現代爸爸沉重的負擔。

從世代間的購屋負擔來看,調查顯示,高達91.5%的爸爸認為現今的購屋負擔較上一代沉重;僅有2%持不同看法,而4.3%認為兩世代負擔差不多。有巢氏房屋劉炳耀協理表示,雖因央行打房政策奏效,讓下半年房價有修正的可能性,但市場資金仍相當充裕,讓原本打算購屋的民眾只能望屋興嘆,面對如今的高房價,儘管利率來到歷史新低,但以北市動輒七、八百萬的貸款,以固定雙薪家庭來說,每月繳個三、四萬房貸跑不掉,難怪高達九成爸爸會認為購屋負擔較上一代重。他建議,想購屋的爸爸不妨從北市或北縣周邊低價區域來尋找,以時間換取空間,避免市中心過高房價壓得自己喘不過氣來。

若從爸爸角色的轉換來看,當爸爸之後的購屋想法,與當爸爸之前有何差異?有65.2%表示購屋時會還是以小孩的居住環境為主要考量,比重佔最多;有五成左右的爸爸表示,會從只想租房子轉變成想買房子,四成的爸爸從只想買小坪數房子轉變成想買大坪數房子;而僅4.2%表示沒太大變化。

當了爸爸之後,家庭重心逐漸轉向以小孩為主,會開始考慮到小孩的生活環境適不適合,學校環境與週遭遊樂設施是否安全,連帶的也會影響到爸爸的購屋考量,家庭成員也從原本簡單的夫妻倆人轉為以小孩為生活重心,因此在購屋上都會特別去注重小孩的週遭生活環境,特別是對一些小細節會特別挑剔,例如大樓公設與監視器是否無死角、遊樂設施是否安全、等等。

慎選信賴房仲、住家環境與優良學區,圓滿成家零瑕疵不管爸爸購屋需求是租轉買或小換大,都必須謹守每月房貸支出不要超越三分之一家庭支出負擔的原則,避免影響日常生活品質,也可避免日後利率開始走揚後無力負擔的窘境;而在購屋的選擇上,身為一家之主的爸爸也必須承擔較多責任,應該詳實去了解屋況說明書以及房子的產權及過戶問題,慎選大品牌信譽卓著的房仲公司可節省不少繁瑣雜事。此外,購屋最主要還是要從家庭財務狀況來考量,多加利用住家週圍的鄰里公園或學校、綠地的遊樂設施來減少購買到不必要的大樓公設,並且盡量挑選學風良好的單純文教區,避免成家美夢出現不必要的瑕疵。

爸爸購屋意向調查結果
題目內容調查結果
選項百分比
1.請問您認為現今的購屋負擔與父執輩(上一代)相較,有何變化?負擔更重73.4%
負擔稍重一點17.6%
負擔稍輕一點0.8%
負擔更輕1.1%
差不多2.3%
不知道4.7%
2.身為爸爸,請問您現在的購屋想法,與當爸爸之前有何變化?(可複選)從只想租房子,到想買房子51.4%
從只想買小坪數的房子,到想買大坪數的房子43.7%
購屋時會多考慮到適合小孩的居住環境65.2%
沒有太大的變化4.1%
不知道2.2%
3.身為爸爸,請問您認為家庭裡每月負擔最重的支出為何?房貸63.5%
車貸或汽車保養費用2.2%
小孩學費或保母費27.8%
交通費1.7%
應酬.娛樂的費用3.1%
其他 1.7%
資料來源:永慶房仲集團 
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