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自己賣房子還是委託仲介
自己賣房子好?還是委託給仲介公司賣呢?自己賣房子其實是件不容易的事,如果真得要自己賣房子,就必須再交易流程中步步謹慎,除非有豐富的房地產常識與知識,並了解交易環節中可能需注意事項,否則自己賣房子雖然省了仲介費,卻多了不可預期的風險,反而不划算!

自售與委託仲介比較
比較項目 自售 委託仲介公司
  • 購屋資金規劃
本身需有理財概念 服務項目之一
  • 市場行情狀況瞭解
較無法得到接近市值資料 能提供電腦連線資料查詢
  • 房屋價格是否合理(估價)
較難以無法得知房屋合理的價位 提供免費專人估價
  • 房屋周遭環境的瞭解
必須親自蒐集資訊 各分店對當地商圈嘹若指掌,能提供詳盡資料
  • 付出的時間與精神驗
需花費大量時間及精力 省去許多時間成本
  • 房地產處理之相關經
多缺乏經驗 經驗豐富
  • 房地產交易的相關法令
本身需花費時間去研究 為房仲公司必備之常識
  • 交易雙方所需的證件檢視
較缺乏此類經驗 能專業的檢視證件
  • 交易雙方之徵信
較無法得知交易對方之情況 為房仲公司必調查之過程,能過濾有問題之交易對象,降低交易風險
  • 代書的選擇
需多方打聽信譽良好代書 設有專任代書
  • 契約書之簽訂
較無經驗,易喪失自身權益
有豐富經驗,能注意契約書有無漏洞
  • 節省稅費及稅費之計算
相關節稅資料缺乏 服務項目之一
  • 服務費用
買方:房屋成交總價的2%
賣方:房屋成交總價的4%
買賣雙方服務報酬不超過總價6%
註:此表所指之房仲公司,乃為正派經營具有專業知識的仲介公司

賣屋需要房屋仲介公司
忙碌的生活步調下,愈來愈多的消費者會考慮請仲介公司代為尋找房屋。據市場調查指出,在83年僅有約五成的受訪者願意透過仲介買賣房子,而91年的調查,願意找房屋仲介公司買賣房子的比率迅速增加至七成,顯示一般民眾對房仲公司的信心度明顯提昇,更是
 
現今專業分工的寫照。找房屋仲介公司買房子,雖然要多付一筆服務費,但在分秒必爭的工商業,時間就是金錢,您不妨衡量哪一個比較划算喔!

 
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