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松山區租金年漲幅 ,居雙北之冠

2012/02/24

根據人力銀行統計,有高達七成五的上班族有年後跳槽的念頭,其中更有高達二成的人會付諸行動,因此,農曆年後的兩個月內,通常進入轉職高峰期,不少租屋族為遷就新公司上班地點,而被迫「逐工作而居」,進而掀起一波租賃族大搬風效應,牽動包租公們的敏感神經。

松山區年漲38.43% 擊退燙金大安區、信義區

在居住正義聲浪不絕於耳,購屋民眾預期降價心理下,目前多採取「以租待購」策略,伺機逢低再進場覓屋,讓租屋市場供需出現變化,在「需增供減」下,順勢拉抬租金行情向上攀升。根據一份網路調查統計2011年與2012年1月份已出租的物件行情發現,台北市整層住家租金表現,除了文山區、南港區及士林區呈現下滑外,其他區域平均皆有3~38%的年漲幅,其中松山區更以38.43%的驚人漲幅,擊退貴族行情的大安區與燙金地段的信義區,一舉拿下雙北市租金漲幅冠軍,成為包租公生財有道的金雞母。調查指出,由於民生東路、復興北路及敦化北路等辦公商圈林立,許多公司行號設立於此,推升周邊住宅租金行情跟著水漲船高。

學區設籍卡位戰,中正區租金年漲30.15%居次

緊追在後的,正是素以學風鼎盛聞名的中正區。境內明星學校林立,國語實小、中正國中、弘道國中等,優質的教育環境,驅動望子成龍的父母「擇學區而居」。為了卡位明星學校,「租房設籍」需求力道,更是撐起當地「直直漲」的租金行情,2012年1月整層住家租金每坪1,118元,年漲幅來到30.15%,以些微差距暫居第二。在中山區部份,沿著南京東路及建國北路一帶,金融機構林立,聚集龐大的上班人潮,商圈、學區與休閒等生活機能不一而足,加上便捷的捷運網絡,整齊的區域條件及居民素質,磁吸租屋族在此落腳,2012年1月租金每坪1,140元,年漲幅21.01%,排名北市第三。

排名區域2011年1月2012年1月年成長率
(2012年1月與2011年1月相比)
第一名松山區830114938.43%
第二名中正區859111830.15%
第三名中山區941114021.01%
註:以上租價皆為已出租物件,但不含預售屋之住宅產品的平均行情(單位:元/坪)

排名區域2011年1月2012年1月年成長率
(2012年1月與2011年1月相比)
第一名信義區1275162527.45%
第二名南港區1215140715.80%
第三名松山區136714838.48%
註:以上租價皆為已出租物件,但不含預售屋之住宅產品的平均行情(單位:元/坪)
 

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