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台中潭子佳卉加盟店-佳卉不動產有限公司
 
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新訊快報
財政部昨宣布,十二月一日起,台灣銀行等八家公股行庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,提供二十至四十五歲首購族最高五百萬元優惠房貸,前兩年優惠利率百分之一點五。
【蘋果日報】水湳園區看旺 1坪上衝百萬元
「都市更新產業行動計畫」報告
99年度「住宅補貼」(包括租金補貼、購置及修繕住宅貸款利息補貼),於99年7月5日起至99年8月13日受理申請
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【蘋果日報】水湳園區看旺 1坪上衝百萬元
2010/11/25
水湳園區看旺 1坪上衝百萬元

【陳宇軒╱台中報導】水湳經貿園區已進入區段徵收階段,基礎工程年底即將動工,許多投資客與建商看好園區未來性,近期紛紛搶購區內農地,每坪價格18萬元起跳,園區南側農地甚至超過30萬元。業者說:「連7期以前農地都沒有這種價格。」未來徵收完成後,換算成建地價格每坪可能突破百萬元。

建商出高價搶地

以水湳機場為發展核心的水湳經貿園區位於環中路、中清路間,面積253.44公頃,台中市政府預計將投入400~600億元開發,未來將有公園、大巨蛋、台灣塔等設施,連香港富商李澤楷2007年都曾前往看地。台中市政府地政處都發處都市計劃科科長林獻谷說:「目前水湳經貿園區已進入區段徵收階段,園區基礎工程年底就會動工。」

春耕不動產土地開發部經理洪金錢指出,近期投資客與建商出高價搶購園區內農地,期盼徵收完成後能換得園區內商業區或住宅區土地。

例如有投資客買下黎明路上500多坪與700多坪農地,每坪高達18萬元,另傳出寶輝建設近期買下超過2000坪的農地,但記者去電求證,公司表示不知情。

可換商業區土地

精湛建設董事長陳志聲分析,水湳經貿園區北側農地已達到每坪18萬元,南側農地因為可以換得商業區土地,每坪甚至可能突破30萬元。

陳志聲認為,以前7期徵收前農地每坪僅3萬元,水湳經貿園區農地卻高達18~30萬元,加上換地比例不到50%,未來園區內建地成本,每坪可能突破30萬元大關,「甚至超過每坪百萬元。」

水湳經貿園區 小檔案
◎園區位置:以水湳機場為核心,北至環中路,東側銜接單元8,南至河南路,西至僑光科技大學、逢甲大學等
◎開發面積:253.44公頃(76萬6656坪)
◎開發內容:70公頃公園、大巨蛋、大學城、台灣塔、會展中心等設施
◎總開發經費:400~600億元

資料來源:台中市政府