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台中逢甲福星加盟店-金宥不動產有限公司
 
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精密機械 醫美診所 進駐7期頂級商辦成趨勢
2015/06/26
工商時報【王妙琴】

台中7期頂級商辦估計釋出12萬坪,包括:「豐邑L7」、「親家T-3」、「鼎盛BHW」、即將交屋的「興富發CBD」、以及興建中的「親家市政廣場」,吸引精密機械、貿易、生化科技、設計等公司前進7期頂級商辦圈,港商看好台中產業發展前景也進駐置產,牙醫和醫美診所看好頂級商辦隱私佳、停車便利也紛紛進駐。

除此,頂級商辦特殊產品還包括:豐邑市政路新完工的商辦大樓,目前對外招租,打算全棟帶租約賣給壽險、金控集團;「聯聚中雍大廈」預售案,則規畫一層一戶,每戶450坪,樓高4.5米,用101商辦等級在台中擘畫。

商辦銷售最強團隊萬群廣告公司處長王建騏表示,台中產業發展穩健,許多產業擴張時都有小換大、舊換新的辦公需求,舊商辦大樓電梯、冷氣、照明等設備老舊,新的7期頂級商辦,不僅擁有現代化與科技化的設備,還有媲美豪宅公設、會議廳和臨時停車場,讓中部企業陸續搬遷新的辦公大樓,而新辦公樓入駐率高也帶來高人氣,這股7期頂級商辦熱潮,會愈來愈旺。

王建騏透露,購置「親家市政廣場」的買家,規畫一半投資,一半出租,企業前幾年可自用兼收租,業者還推出保證包租包管2年、年報酬率5%。待公司擴張時,再把另一半收回自用,讓辦公室使用年限更長久穩定,位處地段核心的商辦資產使用愈久,增值愈好。

此外「親家市政廣場」是唯一7期頂級商辦中可設立診所,近來店面立體化發酵,讓高檢中心、牙醫、精品和會員制健身中心探詢7期商辦,尤其醫美更需隱私性,由大馬路店面隱身進商辦大樓裡成為最新風氣。

「親家市政廣場」企業接待大廳一樓挑高十米,氣派科技設計感,採用感應匝道(發卡系統),車道採一進一出分流管制,一樓有獨立店面,配備電梯。

辦公室標準層規畫60∼600坪,一層六部電梯,每個樓層都有陽台,三樓前半區是辦公室,後半層空間規畫公共設施,包括:大中小型的會議室,高爾夫球練習室,舒壓區(建商提供按摩椅),以及哺乳室。空中花園則可舉辦室外精品珠寶展、服裝走秀或企業PARTY。

基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上,緊鄰台灣大道路、台中市政府和市議會,距離台中百貨龍頭新光三越,以及台灣最大型的百貨商場大遠百,只有走路不到5分鐘的距離,左擁秋紅谷、右抱歌劇院,地段絕佳。接待會館位於台中市河南路與市政路口。