有巢氏房屋
嘉義興業加盟店-御閣實業有限公司
 
  御閣實業有限公司
 
地址:嘉義市西區興業西路113、115號看地圖
電話:05-2363333 店簡介
經紀業特許字號:1025056364
 
新訊快報
..少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
..法拍急凍 僅880億元
..選前觀望 房仲估年後1到2個月房市回溫
避免借名登記糾紛 應先立契約
買到【凶】宅可解約求償,注意契約陷阱
文章分類
  最新消息(12)
  (4)
  房地產相關新聞(19)
  房貸稅務相關新聞(5)
 
好康推薦
小巢之家
擴大招募人才
最新職缺
行政助理
業務員
店首頁房產文章房產法律知識
分享到  Facebook Twitter Plurk
房產文章
 
避免借名登記糾紛 應先立契約
借名登記契約是一種無名契約,性質與「委任契約」類似,除非契約內容另有約定,通常可類推適用民法委任關係的規定。

買賣土地、建物等不動產,而借用他人如子女、兄弟姊妹,甚至友人名義登記,通常本人仍保留管理、使用及處分權,在台灣很常見,法界指出,實務上,法院認為只要原因正當,並無脫法行為或違反公序良俗,通常會承認借名登記契約的效力。

但這種借名登記,很容易發生出名者事後否認有借名的情事,並主張登記在名下的不動產是自己所有或是借名之人贈與,因此,借名者如何主張權利?

法界認為,為避免衍生訴訟紛爭,確保並舉證有借名登記事實,應該在借名登記之初,就簽立借名登記契約,以免口說無憑,不致事後爭執時,因難以舉證有借名登記的事實而遭受損失。 (記者楊國文)