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..少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
..法拍急凍 僅880億元
..選前觀望 房仲估年後1到2個月房市回溫
避免借名登記糾紛 應先立契約
買到【凶】宅可解約求償,注意契約陷阱
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..法拍急凍 僅880億元
作者: 記者張國仁╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月14日 上午5:30.
....工商時報【記者張國仁╱台北報導】

全國法拍交易市場去年急凍,全年法拍市場拍定總金額跌破1,000億元,僅880.09億元,與99年相較減少34.54%,創近11年來法拍市場拍定金額最低紀錄。

透明房訊昨天公布最新法拍市場統計,去年第4季全國18個地方法院法拍庭拍定總額為150.94億元,是全年最低的1季。去年第1季拍定額為244.15億、第2季為260.45億、第3季為224.55億。

透明房訊統計,去年法拍市場總拍定額只有880.09億,為近10多年來最低,也比99年同期拍定總額1,344.4億元,減少464.31億元,減幅34.54%;總案量則從99年的18萬2,010件,縮為14萬8,810件,減少3萬3,200件,降幅18.24%。

透明房訊分析,去年第4季高雄地方法院轄區有5,547件不動產被銀行送到法院拍賣,但只有643件在法拍庭成交,拍定金額共25.79億元,平均每件拍定金額為401萬元。

台北地方法院轄區在同季送到法拍庭的案量為1,037件,不到高雄地院的1/5,拍定件數為115件,但每件拍定金額平均為1,998萬元,南、北房價差距近5倍。

法拍人士指出,台北地院法拍庭整年成交件數才破千件,可見市場實在「冷到不行」,這與政府打房政策不無關係。值得注意的是,北院法拍庭拍定的標的多以商辦大樓與高價豪宅為主。反觀高雄地院拍定的標的則以一般透天厝為主。