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..選前觀望 房仲估年後1到2個月房市回溫
避免借名登記糾紛 應先立契約
買到【凶】宅可解約求償,注意契約陷阱
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..選前觀望 房仲估年後1到2個月房市回溫
作者: 韓啟賢 | 中央廣播電台 – 2012年1月13日 上午10:59.
....景氣趨緩加上選前觀望氣氛等因素導致去年底房市交易量低迷。房仲業者今天(13日)指出,待選舉過後,房市會回歸市場需求的基本面,預估買氣在農曆年後1到2個月會逐漸回溫,房價可能要到第二季末至第三季才有可能出現反彈格局。

展望房市,台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出,不少有購屋需求的民眾在選前會比較抱持觀望的態度,待大選過後,這些有自助或換屋需求的民眾還是會進場。

邱太煊表示,由於選後馬上碰到農曆過年,因此預估農曆年後1到2個月,房市買氣會逐漸回溫,房價可能會在第二季末到第三季出現反彈格局。邱太煊說:『(原音)歐債的問題到底能不能順利解決,大家都是呈現觀望的態度。所以目前大部分的看法都是認為Q2尾到Q3是房價比較有機會反彈的格局。』

此外,永慶房仲集團資產管理部協理黃增福指出,選後初期可能會受到選舉結果的影響,但最後還是要回到全球景氣狀況的基本面。他並認為第一季因存在歐債影響與景氣趨緩等因素,價格必須下修才能吸引買氣。黃增福說:『(原音)我們認為第一季市場還是這個價格上應該要做某些程度的修正,才比較能吸引買方進場。』

黃增福說,目前普遍的預測是房價在上半年會出現修正,下半年價、量才會開始回穩,明年可望成長。

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