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房地合一免稅門檻 近7成民眾:應低於2千萬
記者林信男/台北報導

房地合一稅制尚未拍板定案,目前政府暫時將免稅門檻設定在4,000萬元以上,不過國泰金控17日公布的調查顯示,有近7成的民眾認為,應在2,000萬元以下才合理。

由國泰金控調查也可看出,由於房地合一「輕稅化」原則不變,且政策逐漸明朗,民眾買房意願已上升至近7個月新高,但仍處於低檔,賣房意願則持續下滑,房市仍處於「冷靜觀察期」。

財政部日前已將「微調版」房地合一送交行政院。對此,房仲業者表示,房地合一稅制變數仍多,未來若送進立法院,再被修改的可能性很高,希望盡快定案,如果遲遲不定案,買方不願進場,賣方無所適從,對市場不利。

「微調版」房地合一稅制,將稅率分為4級,持有1年內出售者,稅率提高至35%;持有1年以上,2年內賣出,稅率30%;持有2至10年,稅率17%;超過10年者,稅率12%。

住商不動產總經理陳錫琮指出,房地合一稅制版本一改再改,不斷測風向,「到最後搞不好都還會再修」,不過房地合一是以交易獲利為基礎,換言之,有賺錢才課稅,與奢侈稅相比,衝擊程度較輕,「對投資、置產來講,不一定很嚴重。」