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台灣房價指數Q1上揚2.63%
台灣房價指數Q1上揚2.63%
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引用~~中時電子報 (2012-04-28)

記者陳碧芬╱台北報導


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工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】.


台灣房屋研究中心昨(27)日表示,今年第1季「台灣房價指數」為117,較上季(去年第4季)微幅上揚2.63%,與去年同期比較也微幅成長3.54%,顯示台灣房市存有穩定的「剛性需求」。.


台灣房屋研究中心指出,該指數是以「實際成交價格」為計算基礎,且涵蓋全國7大都會區。.


就各都會區的房價指數變動分析,第1季都呈現微幅上揚,其中新竹縣(市)漲幅5.77%最大,其次為台北市的5.17%,其餘都會區漲幅介於1.72~4.39%。.


台灣房屋指出,經由過去4個季度的實驗,可發現都會房價變動與股市指數極有關聯,漲幅則與地區大型交通開發案有關,如桃園縣的房價年成長率達8.18%,超過台北市的7.02%。.


「台灣房價指數」是由台灣房屋委託中大台經中心研究設計,採季度方式公布,在昨天之前已進行8次模型檢測,延至本次才首度對外公布。.


該指數的構成,除了提供整體住宅房屋的均價與房價指數之外,也細分主要4種住宅房型的個別房價指數與均價,有別於已經存在市場的「國泰房地產指數」和「信義房屋指數」。.


台灣房屋研究中心指出,各都會區房價第1季均呈現上漲趨勢,成交量也止跌回穩,中南部都會區出現價量齊揚的趨勢,房市成交均價小幅成長,顯示房屋市場逐漸擺脫奢侈稅的短期政策影響。.


展望未來台灣房屋市場供需,台灣房屋表示,預計仍將持續受到中央銀行與財政部對房市、營建業相關的政策措施影響,以及未來房地產進行實價登錄和稅制改革的衝擊。