有巢氏房屋
新竹南大加盟店-三源不動產仲介有限公司
 
  三源不動產仲介有限公司
 
地址:新竹市東區南大路238號看地圖
電話:03-5615000 店簡介
經紀業特許字號:府地價字第0990050167號
新訊快報
竹北高鐵特區土地標售 每坪33.45萬元
實價登錄開罰 2名地政士各遭罰3萬元
個人出售預售屋,以尾款日期為所得歸屬年度
吳中書:房市不見得飆漲
住宅法施行細則 近日報院
文章分類
  最新消息(103)
好康推薦
帶客看屋的法律問題
40歲以內買得起台北市房子了
最新職缺
不動產營業員
店首頁房產文章
分享到  Facebook Twitter Plurk
房產文章
 
平價金磚學區宅 2月買氣倍增
平價金磚學區宅 2月買氣倍增
.

引用~~中時電子報 (2012-03-20)

王莫昀╱台北報導


.
中國時報【王莫昀╱台北報導】.


十二年國教即將上路,明星國中學區住宅,成為新手爸媽換屋首選,根據樂屋網觀察,台北市近三年招生皆滿額的20所明星國中,周邊不動產物件,即便整體房市未見復甦,「平價金磚學區宅」買氣仍相對強勁,二月份包括成淵高中附屬國中等多校周邊成交量較一月倍增。.


住商不動企劃研究室主任徐佳馨指出,大多數新婚首購族在購屋時多會考慮未來兒女的就學問題,在不讓孩子輸在起跑點的心態下,明星學區成為台灣房地產市場的東方不敗。對於想要進軍學區宅的民眾來說,若預算有限,建議可購買兩房產品,一方面是負擔較輕,二方面是小宅產品近年有高接受度,未來轉手性頗強,更有機會獲利不斐。.


分析台北市近3年皆滿額的20所明星國中,不乏周邊房市每坪單價可攀升至上百萬的貴氣學區,如師大附中附屬國中部周邊,更較所屬大安區平均房價再飆漲1.45倍。.


台北市均價以下的「平價金磚學區」,在經濟尚未明朗復甦之際,也是新手爸媽入住首選,像是大同區成淵高中附屬國中部及松山區介壽國中、中崙高中附屬國中部周邊成交物件數,2月較1月皆倍增成長,最高達1.65倍,內湖區明湖國中周邊也有近5成增長,中山區大同高中附屬國中部也有1成微幅增加,上述學區周邊尚可以每坪40至60萬入住。.


樂屋網副總紀建琪表示,特別熱門搶手的明星學校,分發優先順序以設籍滿6年為先決條件,並需持所有權狀,此外,教育部預計將於民國103年推動12年國教政策,屆時「學區宅」勢必將更為搶手。.

.