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搶手貨!小資夫妻買「小宅」
搶手貨!小資夫妻買「小宅」
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引用~~~
買購不動產新聞台 (2011-11-23)

MyGoNews廖賢龍


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小資夫妻進場,低價宅有市場。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】百年結婚生子潮湧現,結婚對數與出生人數大幅增加,帶動買房的置產需求,五大銀行新承做的購屋放款金額也隨之成長,在這群小資夫妻的精打細算下,低總價宅異軍突起,成為房市搶手貨,包括台北市及新北市之市中心的小套房,桃園、文山、新莊、新店、中永和、板橋、三重、蘆洲、淡水、土城、五股、林口等區域,都是可考慮進場的地區。

在生育計畫及薪資結構的限制下,低總價宅成為小資夫妻的首選,只要準備好2~3成之總價的自備款,每月能支付1/3薪資為貸款金額,先從小宅住起,之後再視情況換屋,相信小資夫妻也能早日成為有殼族。

太平洋房屋流通事業體李珠華建議,在年底前是個購屋的好時機,因為預估2012年的土地增值稅將會有大幅的調漲,屋主為避免土增稅成本加重,想要節省成本的屋主們應會考慮提早出售房產,欲買房者剛好可趁此時進場購屋,入住便宜好宅。

李珠華表示,根據剛出爐的最新統計,2011年10月全台有2萬2064對的結婚對數,創下近年來結婚對數最多的紀錄,與2010年同月的1萬2807對相比,漲幅高達72.28%,若從2011年1~10月的累計額12萬8130對來看,同樣也比2010年1~10月的累計結婚對數11萬2020對增加14.38%。

除了結婚對數創新高外,2011年的出生人數同樣也增加不少,2011年10月的出生人數共有1萬7136人,與2010年同月的1萬3487人相比,成長27.06%,累計2011年1月至10月為止的出生人數,共有15萬9481人,也比2010年1~10月的13萬6265人,多出17.04%。

如此成長的百年結婚生子潮,反應在房市上的即是,潛在「買房需求大增」,由五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額可以看出,2011年9月的購屋貸款金額為487.75億,較2010年9月的426.99億成長14.23%,1~9月累計金額共計4589億,也比2010年同期的4120億,多出11.40%的漲幅。李珠華表示,這些百年新婚的首購族,大多應把握政府提供的住宅補貼政策,包括內政部青年安心成家方案、財政部公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款等,享有低利的房貸優惠,減輕置產負擔。.

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ].

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