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新竹南大加盟店-三源不動產仲介有限公司
 
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【房產報告】 桃竹、台中房價穩定中繼續成長
【房產報告】 桃竹、台中房價穩定中繼續成長
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買購不動產新聞台 (2012-02-20)

MyGoNews林承志


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【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣不動產交易中心發布2011Q4全台房地產季報,其中,桃竹地區房價於2011年Q4一片不景氣中仍然再創歷史新高(12.68萬/坪),而台中地區房價雖較Q3有小幅成長,但仍不及2011年Q2,台灣不動產交易中心預測,兩地房價於2012年皆可望有所成長。

台灣不動產交易中心表示,桃竹地區房價於2011Q4超越歷史達12.68萬/坪新高點,隨著奢侈稅以及實價登錄政策明朗化,2011年大量新建推案已使住宅市場回復熱絡,短線會站穩均價(12萬/坪)以上,2012下半年有機會再突破高點。.


觀察近10年房價走勢,03Q2平均每坪單價8萬到08Q1五年間,房地產為主升擴張期,桃竹縣市平均房價漲幅約38.88%。08Q1~08Q4三季間,世界金融海嘯影響,桃竹縣市平均房價跌幅約15.39%,08Q4~11Q2二年半間,景氣復甦快速,桃竹縣市平均房價漲幅約32.13%。總計03Q2SARS∼11Q2合計8年,桃竹縣市平均房價漲幅約55.25%。

台中房市部份,2011Q4受奢侈稅課徵影響造成買方觀望,雖受投資客退場及新成屋市場被中古屋取代,但房價因受基本盤市場支撐,而反轉有3.21%的微幅上升,2012上半年有望盤整小漲格局出現。.


觀察近10年房價走勢,03Q2平均每坪單價8萬至07Q2四年間,為主升擴張期,台中縣市平均房價漲幅約50%。07Q2~08Q4一年半間,07年台中縣市率先台北市回檔15%,08年小幅反彈11.37%,又因金融海嘯下挫18.04%完成修正,07Q2~08Q4台中縣市平均房價跌幅約22.42%。08Q4~11Q2二年半間,景氣復甦快速,台中縣市平均房價漲幅約40.82%。總計,03Q2SARS∼11Q2合計8年,台中縣市平均房價漲幅約63.88%。.

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]