有巢氏房屋
新竹南大加盟店-三源不動產仲介有限公司
 
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經紀業特許字號:府地價字第0990050167號
新訊快報
竹北高鐵特區土地標售 每坪33.45萬元
實價登錄開罰 2名地政士各遭罰3萬元
個人出售預售屋,以尾款日期為所得歸屬年度
吳中書:房市不見得飆漲
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公告現值 金門、竹市、中市飆漲兩位數
公告現值 金門、竹市、中市飆漲兩位數
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引用!~~~中時電子報 (2012-01-07)

陳宥臻╱台北報導


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中國時報【陳宥臻╱台北報導】.


各縣市地政主管機關在元旦公布「土地公告現值」調漲情形,全國平均調漲幅度為8.65%,為民國85年以來、近17年新高。漲幅最高的前3縣市,分別為金門縣47.17%、新竹市23.49%及台中市15.7%。.


中信房屋表示,若以五都平均公告現值調漲幅度來看,則以台中市調漲最多15.7%,其他依序為新北市12.19%、台北市9.87%、高雄市4.05%及台南市3.87%。.


中信房屋總經理特助胡佩蘭表示,隨著實價登錄法案過關,對拉近公告現值與市價的差距將有更明確標準,但現行公告現值與市價仍有倍數的差距,因此「即使今年房價看跌,預料公告現值仍將維持漲勢」。.


中信房屋指出,全國「地王」以台北市站前新光三越每坪土地400萬居冠,新北市板信雙子星大樓以每坪170萬元次之。其餘三個直轄市地王的公告現值表現,高雄市新光三越與SOGO毗鄰地及台中新光三越同為每坪100萬元,台南市以西門路二段及中正路口每坪83.4萬最高。.


雖然公告現值今年漲幅調升為近17年來新高,但與市價仍有相當大的差距。中信房屋表示,根據內政部於民國90年進行都市土地交易價格與公告現值差價分析調查結果,當時省轄市平均價差倍數為1.93倍。.


以台北市為例,去年9月華票敦南大樓土地每坪1405萬元創下新高價,但公告現值顯然不若北市地王每坪400萬來得高,所以價差倍數可想而知。