有巢氏房屋
新竹南大加盟店-三源不動產仲介有限公司
 
  三源不動產仲介有限公司
 
地址:新竹市東區南大路238號看地圖
電話:03-5615000 店簡介
經紀業特許字號:府地價字第0990050167號
新訊快報
竹北高鐵特區土地標售 每坪33.45萬元
實價登錄開罰 2名地政士各遭罰3萬元
個人出售預售屋,以尾款日期為所得歸屬年度
吳中書:房市不見得飆漲
住宅法施行細則 近日報院
文章分類
  最新消息(103)
好康推薦
帶客看屋的法律問題
40歲以內買得起台北市房子了
最新職缺
不動產營業員
店首頁房產文章
分享到  Facebook Twitter Plurk
房產文章
 
房客族節稅額度 每年12萬別浪費
房客族節稅額度 每年12萬別浪費

引用~~~買購不動產新聞台 (2012-04-23)

MyGoNews林承志


.
【MyGoNews林承志/台北報導】報稅季來臨,對於每個月都有固定支出的租屋族來說,又增加了負擔。永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,在外租屋或是住宿學校的租屋族,可以享有1年最高12萬元的租金支出列舉扣除額,只要承租的房子為自住而非營業用途,並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一。但是前提是,租屋為自住使用,且如果已經申報有購屋借款利息的話,就不可再扣除房屋租金支出。

舉例來說,若是在外租屋的單身無殼蝸牛族,以每月租金12,000元來講,一年下來房租支出也有14.4萬元,若是採用列舉扣除額申報,房租支出的列舉上限為12萬元,遠遠超過標準扣除額的76,000元,假設最後所得淨額適用最低5%的級距,這樣便可以產生(120,000-76,000)x 5%=2,200元的節稅效果。
.



陳俊宏指出,依照國稅局的解釋,租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制,也就是說,如果數人合租一間房屋,每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。只是,如果前半年租屋、後半年晉身為有殼族並有購屋借款利息的情形,就只能選擇其中一種申報,因此納稅人就必須衡量並選擇對自己最有利的方式。

陳俊宏提醒,不論是租屋而居的「房客族」,還是擁有許多不動產出租的「包租公」,或是購屋、售屋族群,只要了解稅法相關規定,就可以省下一筆不小的稅金,因此,建議納稅義務人蒐集相關的不動產節稅資訊,並備妥所需證明文件,為自己規劃最划算的繳稅方式。.



租屋為自住使用,但如果已經申報有購屋借款利息的話,就不可再扣除房屋租金支出。
.


新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]