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新竹南大加盟店-三源不動產仲介有限公司
 
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竹北交屋潮湧現 新竹市移轉創35月新高
竹北交屋潮湧現 新竹市移轉創35月新高
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引用~~~買購不動產新聞台 (2012-01-02)

MyGoNews林承志


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六大都會區中,除台中市外,其餘交易量皆增加,尤其以新竹市,在10月創下33個月以來交易量新低後,本月漲幅137.33%居冠。
【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部統計處公布,11月全台建物買賣移轉棟數共2萬7,403棟,較10月2萬4,957棟,增加2,446棟,漲幅9.8%。奢侈稅上路,交易量連續3個月走跌後,11月全台買賣移轉棟數總算是小幅反彈,六大都會區中,除台中市外,其餘交易量皆增加,尤其以新竹市,在10月創下33個月以來交易量新低後,本月漲幅137.33%居冠。

台灣房屋研究中心執行長邱太表示,11月買賣移轉棟數反應10月市場買氣,10月受到9月敦化南路上A級辦公大樓陸續標出新高價影響及預期SOGO商圈香檳大樓標出天價的心理影響,10月買氣回溫,北市交易量較上月增5.31%。另外,新北市受到新莊線年底通車、新北環快中和段通車、淡北快速道路動土等利多,新北市交易量增加5.88%。

新竹市11月買賣移轉棟數1,602棟,較上月675棟,增加927棟,增幅137.33%,創下35月以來的交易量新高。台灣房屋研究中心研究員王昫云表示,根據預售屋統計數據,新竹在第三季不論是推案量或可售戶數,皆名列第一,尤其是竹北市正面臨交屋潮,在科技業無薪假及奢侈稅的壓迫下,許多建商降價求售,銷量也被刺激出來。

至於台中市,台中市11月買賣移轉棟數3300棟,較上月減少13棟,減幅0.39%。七期惠中特許加盟店店長陳靖奇表示,台中市投資客比例高,奢侈稅主要打投資客,所以2010年是輕鬆做,2011年則是辛苦做。東興公益特許加盟店店長施良宜表示,台中供過於求是最大因素,台中投資性質比例大於自住,投資客比率又高於台南與高雄,奢侈稅後讓投資客消聲匿跡,成交量明顯減少。施良宜表示,雖然買賣移轉棟數減少,但房價仍持續看漲,優勢在於台中市豪宅聚落已漸趨國際都會水準,但價格仍是地方行情。

至於高雄市買氣也回溫,根據營建署調查,高雄市首購比例今年來高達6成以上,特別是接近年底,為搶搭100年結婚末班車,高雄市11月買賣移轉棟數較上月增加220棟,不過,觀察全台買賣移轉棟數,高雄市自6/1奢侈稅開徵後,買氣還是維持在2,700~2,800棟的低氣壓。.

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]