有巢氏房屋
新竹南大加盟店-三源不動產仲介有限公司
 
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追不上房價 有殼族越來越老
追不上房價 有殼族越來越老
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買購不動產新聞台 (2011-11-21)

MyGoNews林承志


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台灣房屋研究中心執行長邱太表示,從數據來看,近3年來全台六大城市中,北市房價漲87.5%最多,其次新北市漲60.5%,高雄漲幅最小僅42.5%。由此看來,首都、精華地段、就業率高的地方,住宅需求也高,房價表現相對強眼。
【MyGoNews 林承志/台北報導】2008年全球金融海嘯過後,央行降利率、遺贈稅率降至10%、台商鮭魚返鄉置產等利多,房價不斷攀高。有鑒於此,台灣房屋根據成交資料,調查近3年全台六大都會區平均房價、購屋年齡、購屋總價資料,結果發現幾大現象,1)民眾購屋預算跟不上房價漲幅;2)平均購屋年齡往後延,其中北市成家最困難,平均37.3歲擁有1個家;3)新竹市成家最簡單,六大都會區中,唯一購屋總價(預算)成長幅度超越房價漲幅。

台灣房屋研究中心執行長邱太表示,從數據來看,近3年來全台六大城市中,北市房價漲87.5%最多,其次新北市漲60.5%,高雄漲幅最小僅42.5%。由此看來,首都、精華地段、就業率高的地方,住宅需求也高,房價表現相對強眼。

另外,從平均購屋年齡來看,北市購屋年齡最大,2011年購屋年齡高達37.3歲,較2008年33歲,增加了4.3歲。邱太表示,平均購屋年齡也代表購屋負擔,購屋年齡愈大,代表購屋負擔愈沉重。例如:六大都會區中購屋負擔最輕鬆的是新竹市,2011年平均購屋年齡28.3歲,較2008年的26.7歲,僅成長1.6歲,新竹市有科學園區加持,薪資水平較其他城市高,加上房價相對低,購屋負擔最輕鬆。

此外,從平均購屋總價分析,六大城市大部分民眾購屋預算跟不上房價漲幅。其中台北市近3年來平均購屋總價(預算),從2008年的1戶950萬攀升到1700萬,成長了78.9%,高居六大都會區之冠,主要是房價漲,購屋總價也會跟著漲。值得注意的是新竹市,購屋總價從2008年的470萬攀升到2011年的790萬,成長幅度68.1%,高於平均房價漲福51.4%,顯示新竹人購屋負擔能力強,房屋坪數也有變大的趨勢。.

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]