央行要求指數型房貸利率須公開揭露
指數型房貸上路至今,對於利率資訊並不透明,中央銀行於26日邀集一銀、華銀、彰銀、中信、華信、富邦、玉山、台新、花旗等十二家銀行,希望各家銀行利用網站、書面、或媒體披露方式,在推出指數型房貸同時,也要披露加碼級距或上下限,將資訊透明化,如果資訊不透明,消費者反而不敢上門申請指數型房貸時。
央行官員表示,銀行推出產品後,當然會希望消費者接納,如果資訊不透明,客戶反而不敢上門,因此央行特別找來已經開辦及即將開辦指數型房貸的銀行,希望其揭露加碼幅度,以利客戶選擇。目前已有近十家銀行推出指數型房貸,但部分銀行只揭露最低利率,並未揭露加碼幅度,似有誤導民眾之嫌,央行乃要求銀行可利用自身網站、卡訊、營業廳揭示或透過媒體,將指數型房貸加碼幅度充分揭露。
央行也希望銀行推出指數型房貸,不但要揭露最低利率,也要揭露加碼幅度,至於加碼幅度合理性, 央行官員說,銀行經營當然要顧及利潤,對貸款戶計算加碼幅度時,應該有一套客觀公式,分別就作業成本、風險貼水、擔保品、信用評等等方面考量,得出一個總分後,再按等級予以加碼。至於揭露方式,可以採分級制,例如中信銀、世華銀均將加碼幅度分為三級並公布,也可以採上下限,亦即公布最小加碼幅度與最大加碼幅度,如此消費者才能確知可能的貸款利率範圍。
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