有巢氏房屋
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看跌第四季房市 預估Q4『量平價小跌』
今年房市代表字 等、淡、僵
49.6%購屋者 考量老人居家動線
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今年房市代表字 等、淡、僵
2012-12-08蘋果日報
受政策面持續管控房市的利空影響,「等」字雀屏中選,成為2012年台灣房市代表字!此外,「淡」、「僵」等字也受民眾青睞。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,「等」字充分顯示出實價揭露後買賣雙方的心態,買方希望房價漸趨透明後可以等到便宜房價,但賣方對價格仍有堅持,造成房市買氣遞延。台灣房屋是第4年舉辦房市代表字票選活動,經過台灣房屋全台經紀人及來店客人,經過2輪的票選後結果出爐,2012年台灣房市代表字的前3名依序為第一名「等」、第二名「淡」及第三名「僵」。2011年國內房市在奢侈稅實施下,房市量能急速萎縮,「凍」因此雀屏中選為去年台灣房市的代表字。
而2012年在實價揭露等政策上路後,市場期待房市資訊更透明、及未來房價可望回跌下,「等」字成為今年房市的最佳寫照。周鶴鳴指出,房市在今年初受到總統大選及農曆過年影響買氣,但隨著選舉落幕,買方大舉進場,特別是3月起房市熱度回升,今年第1季全台買賣移轉棟數平均為21,302棟,第2季房市量能明顯加溫,平均移轉棟數大幅增加到31,588棟。但受到8月實價登錄正式上路,房市交易又逐漸冷卻,第3季移轉棟數平均下滑至27,917棟,因此2012年房市代表字「等」,就是代表實價揭露後,買賣雙方的心態。其次,周鶴鳴認為,奢侈稅、歐債危機、信用管制等衝擊,使今年房市前10個月交易量約27萬棟,比起去年同期30.8萬棟、年減14%,房市交易量轉為平淡,因此讓「淡」成為2012年房市代表字第2名。
然而,賣方對未來房價仍看好,因此若買方出價未達賣方心中期待價格時,依舊選擇惜售,所以「僵」字成為本年度房市代表字第3名。此外,今年代表字也出現很有趣的現象,就是不論是擁屋者或是剛買房的人,都期望房價能持續向上;但想買房的人卻擔憂所得趕不上房價,因此「憂」、「望」兩字,分別是房市代表字的第6及第7名。