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新店安坑德安加盟店-金祐不動產有限公司
 
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捷運環狀線動工 房價齊漲
工商時報【記者馬婉珍、蔡惠芳/台北報導】


第一階段的捷運環狀線動工,各捷運站中以板橋站最具優勢,捷運板橋站因四鐵共構、周邊豪宅林立,今年房價漲幅達1成,而新莊的捷運幸福站近頭前重劃區與新莊副都心,房價漲幅9.1%居次,顯示雙捷運交會站是房價不敗保證。


永慶房仲集團統計,日前動工的第一階段環狀線各捷運站中,以板橋站最具交通轉運優勢,結合台鐵、高鐵、捷運板南線,以及捷運環狀線等四鐵共構優勢,今年1月份至7月份房價漲幅最高,7個月來房價上漲幅度達1成。


其次為新莊的捷運幸福站,緊鄰新北市目前推案、標地最為火熱的頭前重劃區及新莊副都心,今年以來房價漲幅也高達9.1%,僅次於四鐵共構的板橋站。


永慶房仲集團研展室協理黃增福指出,台北環狀線第一階段中和至板橋段7月11日開工,預計104年12月通車,從時程來看,在三環三線中,第二環的新莊線最快101年3月通車,第三環的機場線最快102年6月通車。


第一階段環狀線在104年完工通車後,正好銜接新店線、中和線、板南線、新莊線,以及機場線等5條已通車的捷運線,等於新北市政府當初競選所喊出的「三環三線」工程已經完成了一大半。


黃增福表示,現代人逐捷運而居是大勢所趨,特別是具有轉乘功能的捷運站區,乘交通便利優勢,可輕鬆坐享房市增值潛力,周邊房價增值潛力無窮,投資人慎選交會轉乘捷運站,可說是未來房價不敗的保證。


21世紀不動產總經理王福連也建議,自住客可選擇環狀線次要區域,舉新北市雙和區為例,房價高低以捷運站為向外放射狀,中古公寓與中古大樓產品,單價每坪在32~38萬元,像捷運景安站及未來環狀線的景平站、秀朗橋站次要戰區的延伸點附近,都可以找到符合預算的房子。