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南崁中正加盟店-吉勝不動產開發有限公司
 
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新訊快報
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豪宅成交價差近3倍 「景觀」最大因素
房仲為賣房,在廣告上出奇招證明市場競爭激烈,而日前高雄港邊一棟豪宅創下每坪68.7萬的高雄紀錄,似乎印證房屋市場的熱絡,不過有人發現這棟大樓的實價登錄,最新成交卻出現每坪只有二十多萬的價格,一度被質疑是建商誇大,不過這其實是海景高樓層和後排低樓層的價差,但差了快三倍,真的是讓人很難想像。

明明是同一個建案為什麼會出現哪麼大的差別,上實價登錄的網站一探究竟,去年4月交易的建案每坪都還有63萬,另一間去年11月過戶的案子只有28萬,差了快35萬,高市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰:「房仲業者說第一排的建案,因為看出去就是高雄港,每坪售價落在50-60萬之間,但是後棟的景觀被前棟擋住,往旁邊看也被建築物擋住,低樓層探出去幾乎看不見任何景觀。」

高市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰:「事實上房價高低樓層差,愛河邊的這棟高級建案也有一樣的情況。」仔細看看這個建案,34樓高一棟大樓前面沒有任何遮蔽物,可以一眼看見愛河、高雄港跟柴山,但另一棟大樓前頭被飯店擋住,低樓層的房價也比高樓層少了一大截。代銷人員:「雖然低樓層視野比較差,但是因為議價的空間大,還是吸引不少人購買,享受住進高級社區的尊榮感,或許視野景觀如何對他們來說也不是那麼重要