【記者柯安聰台北報導】隨著黃金檔期329檔的逼近，建商第1季的推案量多寡，是房市重要的風向球。房地合一及總統大選的到來，建商恐下半年的推案干擾會增加，於是新年度的第1季，特別是動見觀瞻的上市櫃建商紛紛提前加速推案。

根據《好房不動產市場週報》最新的統計，今年第1季有15家指標上市櫃建商強力作多推案，15家上市上櫃建商的推案量爆出852億元的量體，顯示建商避開9合1選舉因素將推案遞延，因而出現今年第1季爆量的市況，與去年928檔實際推案量縮4成的窘況，出現明顯翻轉的現象。

今年第1季上市櫃建商推案的前5名，分別是潤隆建設的110億元、遠雄建設的105億元、太子建設的96億元總太建設的87億元及聯上開發的75億元，其他有超過50億元推案的還有國揚建設及冠德建設。各大建商可謂一反去年年底前保守推案的心態，於今年第1季就大幅度的加碼推案。

去年的推案王興富發建設，第1季以子公司潤隆建設的名義來推案。今年基隆地區推案戰火由潤隆建設率先點燃，潤隆在基隆信義區的「真愛花園城堡」、總銷達50億元，而在基隆中山區的「香格里拉」、總銷亦達60億元。

推案量第2的遠雄建設，第1季推案量達105億元。持續造鎮推案的新北市中和遠雄左岸系列，第1季將推出總銷80億元的「百合園」，另外，位於新竹竹北的2、3房建案「遠雄文華匯」也將粉墨登場。

第1季就有超大案量推出的太子建設，今年首季推案量即高達120億元，4案齊發的推案包括北市內湖潭美辦公大樓38億元，台中7期「太子玉鼎」20億元，台南「太子君峰會」12億元及台南「花博館」26億元。

去年營收創近年新高的冠德建設，今年的推案量持續加碼。第1季有3個指標案推出，分別是新北市新莊的「冠得鼎極」及新北市中和的2個案子。台中發跡的總太建設，在台中房市熱度未退下，今年第1季計推出3個指標建案，其中位北屯區的「日出行館」，總銷達50億元，是今年以來，台中地區總銷金額最大的案子，備受市場所矚目。

營建業的龍頭國泰建設，今年度第1季有36億元的推案量。國建表示，今年預計新推出六大案，合計總銷約173億元，其中，總銷36億元的桃園「國泰賦都」，在第1季率先開案，全案將由璞園廣告代銷；另外高雄二聖路上有兩塊基地，將分別推出總銷19億、17億元新案。

向來靈活操作不動產投資的國揚建設，今年仍是強力作多房市。第1季有72億元的推案量，位於新北市汐止的「忠孝大院」已進場蘊釀一陣子，另外，位於基隆的「海闊天晴」，也已準備好問市，2案都是低總價首購族的產品規劃。

獲利王長虹建設，由於房市氛圍不佳，今年推案量也保守規劃，除了「世紀長虹」成屋案續賣外，今年僅推出「長虹天際」、「長虹陶都」，總計今年推案量約150億元。第1季率先登場的是新北市鶯歌區的「長虹陶邑」，總銷有31億元，開價將達35萬元1坪，再創鶯歌房價的新高，坪數30~50坪、總價1000~1500萬元，預料將吸引首購族及投資客進場。

《好房網》社長倪子仁表示，上市建商的指標建案火紅出籠，值得注意的除了『量』外，『價』將是觀察的另一重點。動見觀瞻的上市上櫃建商，2015年第1季的推案量與銷售狀況，將左右329檔期的推案，甚至對台灣未來房市有著重要的影響，也因為第1季的推案量將延續至329檔，於是今年329檔的推案自是個觀察的重點。(自立多媒體2015/2/10)