換屋族省錢小撇步，看這裡‼️
【#換屋族 如何減免土地增值稅?】
其實只要符合條件，就可以申請退稅或抵稅優惠喔👌
✅個人重購『自住』房地
✅兩年內先賣後買或先買後賣
✅符合自住規定者
滿足以上條件，就可以申請重購退稅或抵稅優惠！
💡自住房如何認定?
🔸個人或其配偶
🔸未成年子女
此房需要辦理戶籍登記並居住，無出租、無公營業或執行業務使用。
配偶其一方出售自住房屋，另一方重購自住房也能適用喔！！
🔘範例：太太將名下的自住房賣掉了，用先生名義購入自住房，也可以適用重購退稅。
只要是「重購自用住宅用地」，就可以申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅。
但要記得，一定要在兩年內完成買賣喔！！
另外，該筆土地買入後五年，都必須做為自用住宅且有戶籍登記。
❌不得改變用途
❌不得出租或遷出戶籍
❌不得移轉他人
避免被迫繳原退還的土增稅！！
💡統整條件如下：
☑️原有的房地產必須符合「買賣之前一整年都沒有出租或營業情形」。
☑️土地上有房屋，該房屋必須是土地所有人本人、配偶或直系親屬所有。
☑️需設籍在此戶房屋內。
☑️買賣必須為同一人。
☑️兩年內完成買賣，並於買入後五年做為自用住宅且有戶籍登記。
‼️請求權時效為10年‼️
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