台北市信義區、大安區低於實價登錄15% 低價物件超過150件
新北市 新店區破200件


隨著九合一選舉落幕，六都市長即將上任，勢必帶來一波新氣象，加上年底將近，許多民眾也上網查房的需求也隨之增加，好房網發言人吳光中表示，觀察民眾使用網路找房時，區域、總價，及降價是民眾搜尋時最關心的三大條件。針對此項需求，好房網在2014年改版中也特別更新「找降價屋」的快速搜尋，以政府公布之實價登錄行情為依據，更新降價屋定義，列出區域內所有低於實價登錄的房屋，讓民眾找屋時可直接看到低降價屋的價差及總價，免去搜尋實價登錄價格之苦。



物件類型、生活機能、路段影響區域行情

台北市信義區、大安區 低價行情物件數最多


好房網發言人吳光中表示：由統計發現，降價物件中，如地上權、屋齡較高、位置較偏遠等等，通常開價較價格會較親民等等。而台北市降價物件最多前五名的區域，其中1到5名分別是信義區、大安區、中山區、內湖區、北投區。其中信義及大安區是民眾既定印象中的豪宅聚落區，竟有低於實價登錄件數高達152件及148件，低於實價登錄均價竟也高達16.74%。好房網發言人吳光中表示：台北市精華信義區的著名平價路段吳興街，雖然機能便利，不過也因區域屋齡較高，部分巷道較狹窄、停車不易等問題，也讓該區雖然地屬信義精華區，但價格也相對較低。

永慶房屋六張犁店陳芸鴻店長表示：實價登錄均價約90.5萬，降價幅度低於實價登錄均價14.98%的物件，很多是以地上權或是特殊物件為主。舉例來說，因臥龍街因有部分路段鄰近殯葬相關行業的特殊區段，行情大約僅45至50萬之間，也算是在大安區中的低價路段，如果不介意該區特殊地段的話，其生活機能及鄰近市區的優勢，也是值得考慮。


新北市 新店區低價行情物件數達238件 板橋155件居次

偏遠區段、嫌惡設施影響價差


有巢氏房屋新店安民加盟店李元城店長表示，以交通來說，新店區擁有安坑以及新店交流道連結北二高，且擁有捷運松山新店線和小碧潭支線通過的五個捷運站，包含大坪林、七張、新店市公所、新店以及小碧潭站；區域內還有預計2017年完工通車的捷運環狀線通過，未來後勢可期。其中安坑地區長年飽受塞車之苦，房價落後新店多年，價格以安祥路及安康路三段區域，因區段偏遠靠近山區，生活機能較缺乏，故房價在區域內較低。

吳光中也指出，新北市板橋區實價登錄均價約41.5萬，板橋目前價格較平實的區域，主要是以金門街及大觀路一~三段之間，價格較低，金門街雖然掛板橋門牌但過浮洲橋後就是樹林，所以也讓金門街房價持平，較無攀升空間；而大觀路一~三段，則為較傳統地區，也是板橋的邊陲地帶，雖浮洲簡易車站開通後有區間車行駛，但交通工具仍以公車及自行開車為主，也讓該區房價無法急起直追。但也可看之後浮州合宜住宅是否會帶動區域環境一同起漲。

最後，吳光中建議，實價登錄查詢行情現已是民眾上網找房時必做功課之一，但並非人人會使用，好房網「找降價屋」，有別於一般房屋網站先開高價再降價的「膨風」手法，以消費者需求為出發，直接以實價登錄的價格作為降價屋標準，希望新增該項功能能幫助更多，想要找房或正在找房的民眾，輕鬆、快速找到適合自己的好房。