杜絕滲漏水 頂樓加蓋 首重防水施工 2006年06月11日


天花板滲、漏水的原因眾多，田宅漏水主因在於頂樓工程結構的鬆動，專家建議重新鋪設防水材，可提高室內防水強度。林鼎皓攝
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讀者求助案例實勘
【蘇偉華╱台北報導】台北讀者田小姐向「房屋醫師」求救，他家5樓頂樓加蓋已經有10年之久，近半年來，4樓客廳天花板及壁面陸續出現滲水的現象，連廚房亦難逃滲、漏水命運。他找過其他防水公司處理，但是問題仍沒有獲得解決，屋主田小姐擔心狀況會愈來愈嚴重。《蘋果》房屋醫師請來防水專家勘查，發現應該是頂樓加蓋鑽孔時，頂樓地板結構鬆動，導致4樓天花板及壁面滲水。


房屋醫師
一般房屋經過10~20年炎日、梅雨、颱風等熱脹冷縮天然因素後，公寓的4~5樓可能發生天花板滲、漏水，輕者如壁面油漆脫落，或天花板有小片壁癌；嚴重者室外下雨，室內也滴滴答答；如果再加上頂樓加蓋，因施工造成地面結構的鬆動，一旦下雨或梅雨季節來臨，滲漏水情況就更明顯。






地面高低差有助洩水
實地勘查田宅狀況後，正君防水工程公司經理廖世政表示，該屋滲漏水狀況還不算嚴重，造成天花板滲漏水的主因，應是當初頂樓加蓋工程所引起。
廖世政說，進行頂樓加蓋工程時，絕對不能忽略防水材，因為防水材能將雨水有效阻絕，其他如加裝遮雨棚，大小面積與頂樓同寬，亦可避免滲漏水。
在女兒牆進行全面性防水工程，基本上就能避免滲漏水的現象外；若有頂樓加蓋，就必須施作更多防水工程。
例如在鋪設磁磚前先上防水材，地面預留高低差，可增加集水及洩水功能。
若是發現頂樓地面有積水的現象要馬上清掃，維持地面乾燥；若出現青苔等雜草叢生則要馬上拔除，避免植物根部深入壁面，造成滲漏水。





頂樓加蓋主牆防水高度，須離地面20公分。


頂遮雨棚與樓面大小至少要相同，避免面積過小造成積水。







頂樓若有積水或青苔應馬上清理，避免植物根部鑽入壁面，造成縫隙變大。


鋪設頂樓加蓋外牆磁磚前，應先加裝防水材，避免日後脫落。







廖世政
正君防水工程經理