住展房屋網 (2010-02-24)住展房屋網提供

沉寂許久的基隆，終於逐漸擺脫高餘屋及休閒住宅的定位，加快腳步的區域建設開發，以及建商新案頻頻進場，為基隆帶來新議題及新契機。

據報載，萬海集團擬在基隆市安樂區開發北台科技園區，未來招商朝南軟的副園區發展，將可帶來二千多個就業機會。

位在安樂區北台科技園區，因區域土地受到基隆河水資源保護區的限制，申請迄今近十年，開發團隊向經濟部申請水資源保護區辦理解編，同時環評過關，都計變更案月底將辦理細部計畫公開展覽，使北台開發案又跨出一大步。

北台科技園區土地面積為卅四點三七公頃，整個規畫已完成，配合變更主要計畫的土地使用分區為產業專用區，約有十七點六四公頃。北台科技園區由於距離台北近，再加上鄰近基隆港等條件，計畫朝研發與量產等綜合機能、高科技、低汙染、低耗能產業的小型科技園區發展，結合台北南港經貿及軟體園區進行資訊、技術交流、資源整合，作為南軟的副園區。

住展房屋網總監陳韻如表示，基隆地區房市從去年起開始加溫，從深澳坑地區的是造鎮案「普羅旺世」，到千戶大案「台北 Fun House」，以及近期熱銷的市區大案「信義君悅」等等，都受到市場極度矚目，讓基隆的市場能見度提高不少，而且狀況是”方興未艾”。

「信義君悅」每坪成交價約24萬，目前第一期銷售已逾九成，將打算趁勝追擊，在農曆年後推出第二期「柏悅府」。有鑑於第一期以大坪數產品反應較佳，二期的產品在規劃上，將清一色以大坪數的產品為主。

長庚醫院旁的指標案「城上城」，預計農曆年後就會正式公開，根據甲山林高層表示，光是農曆年節期間，就累積了上千組的看屋人潮，1,800戶的量體原本預計分三期先後推出，但因為市場反應很好，因此可能會全數集中在一期銷售，也就是說，一次就推出1,800戶，勢必成為基隆房市的一大指標。

南港及內湖的高房價，將購屋族群推向汐止與基隆，無論是首購、換屋還是投資者，相對於台北市的高房價，汐止與基隆的房價顯得可親得多。相較於汐止，基隆的生活機能及發展前景，似乎都更有空間，因此造鎮產品一再信心推出，市區大坪數產品也是趁勝追擊，再加上北台科技園區最關鍵的環評過關，定位為南軟的副園區，都為基隆房市帶來更多對未來的想像空間。