繼十月份總太建設以14.15億元標下台中市西區英才路上新壽土地，創台中西區新天價後，台灣人壽11月10日標售位於台中市西區五權西路一段，近國立美術館附近共2755坪，使用分區40%為第一種商業區、60%第二種住宅區的土地，底價19.28億元，每坪單價近70萬，吸引多家建設公司投標，最後由富邦建設以21億元2080萬得標，換算每坪近77萬元，溢價10%得標。

有巢氏房屋中區發言人陸志宏協理表示，台壽保這塊建築基地，靠近國美館與充滿藝術氣息的美術園道，不僅地段佳，基地面積也大，相當適合推出大面積的高總價換屋產品，上回富邦建設搶標新壽英才路土地失利後，本次把握機會再次進場，也順利得標，完成佈局台中房產的規劃，不過，因這塊基地使用分區商一容積率僅280％、住二容積率更僅220％，可供建築面積不若先前新壽標脫土地所擁有的高容積，因此，標脫土地單價並未能創新高，預期未來推案價大約介於每坪35-45萬之間。

經國綠園道所聯結的美術館及科博館特區是台中最早期的豪宅區塊，區內具有國美館、美術園道、文化中心、市民廣場、勤美誠品、琉璃工坊、科博館、中山堂、中正公園..等，不僅公設齊全且人文氣息濃厚，相當受到台中高資產人士的青睞，地區名人匯聚，一些古典高質感的豪宅更群聚於兩旁，像是月光流域、安瀾居、美術觀邸…等均是台中知名的優質住宅。由於美術館的良好生活品質已深植台中人心中，目前已成為台中民眾換屋的首選區塊，因此富邦建設這次搶進台中房市。

目前美術館附近新成屋房價每坪單價介於22-32萬元之間，相對近期價格喊到每坪70萬的七期新市政中心相對偏低，在兩岸經貿開放及台中縣市合併升格利多下，近期也見到不少資產大戶進場佈局，目前購買客層除當地換屋客外，也可見不少北客及台商進場購屋。

由這次標售案吸引多家建設公司積極參與投標及近期台中公有土地標售熱度不斷攀升來看，隨著台中縣市合併升格效應逐漸發酵，台中優質地段將極具發展潛力，未來仍將可見更多建商積極搶地卡位佈局，台中房市長期相當看好。