摘自：Yahoo房地產 好宅王房地產專刊第7期


購屋預算準備好了，如果看上喜歡的房子，就要大膽議價，中信房屋行銷企劃部副理江龍名，就要教大家幾個殺價絕招 ：

一、了解行情

買房子想要殺價，第一步就是必須先了解行情，只要看到自己喜歡的房子，也有意願購買，可以找時間到附近走走逛逛，向鄰近社區或左鄰右舍打探行情，通常一個社區或大樓裡，最了解房屋買賣狀況的，會是大樓管理員，所以也可以設法和管理員打聽消息，如果發現自己買貴，就可以在第一時間向房仲業者說明並且議價。

二、團購力量大

女性上班族都有辦公室團購買東西的經驗，不但方便快速，還能拿到最低的價格優惠，同樣的方法，在買房子時一樣可以使用，可以先挑好想看的物件、並且規劃好行程，再主動號召身邊想買屋的親朋好友，找一個周末包車一同前往看屋，看到喜歡的物件，就可以用集體力量來殺價，不過這樣的情況，通常比較適用在有大量物件銷售的區域。另外也可以找差不多同一時期打算裝潢、購屋的朋友，向同一個包商議價，不但在工錢上有更大的空間，材料費也可以盡量壓低，用最低的價格享受到比較好的裝潢品質。


三、凹贈品

如果價格殺不下來，就可以轉向多要些贈品，如果是買預售屋可以要家電、家具等，如果是買中古屋，也可以請求屋主留下冷氣、冰箱等電氣用品，都可以省下一筆可觀的費用。


四、壓低自備款

如果手頭上的自備款不夠，建議消費者選擇購買裝潢好的房子，雖然裝潢好的房子單價比較高，但是相對有自備款比較少、省裝潢費的優點，對於一般上班族而言是不錯的選擇，不過也要提醒消費者，買裝潢好的房子，要特別留意看不到的屋況瑕疵以及單價是否合理。

頭期款備妥了、議價也成功，接下來就是貸款問題，女性購屋族群可以多比較幾家銀行，爭取較高的貸款成數和貸款利率，由於近來女性消費族群勢力不容小覷，加上銀行調查發現，女性借款人信用紀錄往往比男性好，所以只要女生去貸款，通常都可以得到比較高的貸款成數、比較低的貸款利率，目前由於政府強打青年成家優惠房貸，銀行並沒有特別針對女性購屋族推出優惠方案，但在貸款時只要強調女性特質，並且抓住「集中貢獻度」的方法，也就是信用卡、房貸等平常往來都和同一家銀行，房貸利率談判的空間也會更大。