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財政部推出『青年安心成家購屋優惠貸款』，初步訂定由八家公股行庫承作，並於去年十二月一日起實行，總額二千億元，但必要時財政部會研議補增之可能性。

承作的八家公股行庫分別為臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行，其中土銀及合庫兩家之額度有四百億，而其餘六家各有二百億元額度。

申請條件更寬鬆.


由於過去內政部曾辦理『青年安心成家方案』，因此財政部此次推出的優惠貸款又被稱作『新版青年優惠房貸』，或『青年安心成家方案第二案』等名稱，但若兩相比較，其內容是大相逕庭。

財政部的『青年安心成家購屋優惠貸款』比起『青年安心成家方案』，大部分條件都寬鬆甚多，只要介於二十到四十五歲之間，本人及配偶名下沒有房產的民眾均可申請（含單身者），而貸款額度最高可達五百萬元，貸款年限最長可以延長至三十年，含寬限期三年（只付利息不付本金）。

然而，因為『青年安心成家購屋優惠貸款』門檻較低，所以利率較『青年安心成家方案』稍高。『青年安心成家方案』申請房貸前二年可享有零利率優惠，其利息全數由政府吸收，而『青年安心成家購屋優惠貸款』前二年利率統一設定為一點五％，第三年起則提高為一點八％。.


轉賣將加收違約金.


據媒體報導，『青年安心成家購屋優惠貸款』推出後申請案件逐日遞增，為了防止優惠房貸資金被不肖人士以人頭借貸移作炒房之用，故特別規定房貸申請者若在貸款期間出現把房屋轉賣、貸款塗銷、提前清償等行為，將額外加收百分之一的違約金，盼能遏阻人頭炒房。

然而經求證後，證明此消息可能有所訛誤。公股銀行相關人員說明房貸違約金之制度由來以久，並非為優惠房貸或遏阻炒房所設，也沒有『加收』之舉，甚至民眾還能經由與銀行協商付出更低百分比的違約金。

倘若民眾買房目的是為自住而非轉手獲利，那麼違約金制度就不足為懼，新版優惠房貸從去年十二月上路以來，申辦件數正快速增加之中，亦有多家民營金融機構加入優惠房貸行列，而利率設定五花八門，與公股行庫大不相同，消費者仍需謹慎選用。.


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