若是向建商購買可要求減少價金

如果是向建商購買的新成屋，因為目前一般建設公司所出具的定型化契約，除了針對結構體外，對於漏水這個部分通常不會有特別的約定。
不過按《民法》第354條規定，房屋買賣的出賣人，對於出賣給他人的房屋，必須擔保該屋沒有法律上的瑕疵，舉凡漏水、海沙甚至凶宅等均屬之；且因屬於無過失責任，也就是不論賣方對瑕疵有沒有可歸責的地方，賣方一律要負責。

至於負責的方法則包括「解除契約」或「減少價金」兩種，但是目前實務上針對一般漏水的瑕疵，考量到其佔整個買賣契約的比重較輕，所以大部分都是以減少價金來處理。
若仲介是針對一般以銷售中古屋為主的房屋仲介人員，因仲介業是屬於消費者保護法的「企業經營者」，故建議仍可依消保法的規定，向各縣市消保官請求調解，要求仲介負起連帶責任，或者至少請仲介協助處理與賣方的爭議，畢竟買方以支付仲介服務報酬。