好房網news編輯中心／台北報導

新北市一位好心把房子借給同事住，不料同事竟當起二房東將房子分租，2個月之後原被屋主發現，並要求房客搬家，房客已經簽約並繳交2個月押金及1個月房租，只能自認倒楣嗎？如何分辨「房東」身分的真偽？跟原屋主或跟二房東租屋有差嗎？

財經專家黃世聰在TVBS節目地球黃金線中建議租屋族簽約時請房東出示一些證明文件，像是房屋權狀或是土地謄本，現在還有地上權房屋，則請屋主出示使用權證明。


包租公律師蔡志雄則提醒房客，遇到原屋主房東與二房東的差別可不少，首先，租期方面，原屋主想要簽約多久都行，但二房東就受限於他跟原屋主的簽約租期，可能遭遇二房東跟原屋主租期只剩半年，二房東卻跟你簽一年，到時可能遭遇被原屋主趕走的窘境。

再來就是可能二房東加價出租、押金要不回的風險較高、設備修繕找不到人；有些二房東甚至會將隔間房間當成日租套房出租，以補貼找不到租客空置的租金，這也會讓環境變得複雜。因此，無論在知情或不知情的情況下，租屋族最好還是向原屋主租屋較有保障。