作者記者陳慧菱 台北 | 鉅亨網 – 2015年2月11日 下午6:45

鉅亨網記者陳慧菱 台北

行政院拍板，確定如期推動「房地合一實價課稅」，擬放寬自用宅免稅門檻，自用住宅不限一屋，但售價4000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；持有未及二年的房產則將採差別稅率20%以上，以避免短期炒房。財政部部長張盛和預計明(12)日由對外宣布課稅方案，最快於明(2016)年起實施。

財政部已將房地合一稅修正草案，列為下會期優先法案，財政部長張盛和上周向行政院報告新版房地合一稅規劃，毛揆雖尚未拍板定案，但已定調房地合一稅以輕稅為要，以能修法通過為最高原則。

財政部昨日再次向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，針對爭議較大的自用住宅免稅條款，財政部原訂一戶一屋、售價2000萬元以下才得享免稅的主張，由於政院方面認為規定過於嚴格，亦不符合國人的實際居住需求，因此財政部將取消2000萬的免稅門檻，決定自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，且出售價格低於4000萬元者，即可享有免稅。

據了解，自用住宅免稅仍須設立一定條件，包括自用住宅5年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅，且有實際居住事實，免稅戶數仍以一戶為限。另外，房地合一課稅的實施年度預定為2016年，納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既往，「日出條款」將會保留。