2025年Q3政大永慶即時房價指數出爐：房價持續下修，南台灣跌最重

根據2025年Q3政大永慶即時房價指數，全台及七大都會區房價指數持續修正，跌幅擴大，全台平均季跌2.8%。

主要下跌原因：

銀行房貸緊縮、信用管制影響延續。

美國前總統川普宣布對台課徵20%關稅，加劇市場觀望、屋主讓利加速。

各地跌幅概況：

高雄：-4.4%（跌幅最大）
過去受惠台積電題材，本季跌勢顯著擴大。

台南：-3.6%
房價漲過快，支撐力不足，價格開始鬆動。

台中：逾-3%

桃園：-2.9%

新竹：-2.3%

台北、新北：約-2%

政策動向與後勢展望：

正面政策：9月行政院放寬「新青安」貸款規定，鬆綁銀行放款限制，有望提振首購族買氣。

市場轉向觀察：雖仍觀望，但看屋與比價行動轉趨積極，預期Q4房市有望保持穩健。

🔗 出處：風傳媒
https://www.storm.mg/lifestyle/11072706