大台北地區房價上漲，部份地區甚至出現老公寓房價比新成屋高的情況，相較之下，中部和南部的房價較穩定，因此近幾個月出現不少手中有閒置資金的台北民眾，到高雄買豪宅置產的情況，而高雄在地的民眾則偏好購買店面置產。

根據有巢氏房屋調查發現，資產配置上北部客及台商在南部喜歡投資豪宅型產品，40歲以上的高雄在地客則偏好投資透天型店面，從98年三月至十月底止，透天店面交易佔店面總成交件數的68%；其中以外來客為主的新堀江、SOGO商圈分居排名的第一、二位，漢神巨蛋商圈緊追在後，投資人看準其後市的爆發力，趁價格回檔佈局十分積極。


在地有錢人偏好買店面　最愛透天型店面
有巢氏房屋南區發言人楊政曉經理表示，去年年底遺贈稅降到10%，許多有錢人紛紛把資金匯回台灣投資不動產，從高雄最近成交的資料發現，許多年輕時到台北打拼的高雄人，在事業有成後興起「衣錦還鄉」之念，將手中的閒置資金拿來購買高雄豪宅，加上部份鮭魚返鄉的台商也來購買高雄豪宅，造成近期高雄豪宅熱賣。

而高雄在地有錢人則偏好購買店面，年後適逢房價低檔，定存及貸款利率雙低，大家一窩蜂搶進店面，在市場上賣掉一間就少一間的狀況下，幾乎每天都有店面在成交。八月份因受莫拉克颱風影響，店面買氣銳減，不過價格在九、十月稍稍回檔後，十月份投資人又重回市場，使南部的高總價產品交易除豪宅外，店面也貢獻不少。

楊政曉說，高雄地區的店面型態比較多元，有「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店面」，其中，「透店」為高雄本地人最愛的投資標的，一些40歲以上手邊有些積蓄的，投報率只要有3%，進場意願仍高。楊政曉解釋，南部人對土地的觀念比較重，投資行為也較保守，有錢就放在銀行的居多，現在定存利率低到可能無法因應未來的通膨，加上遺贈稅已大為降低，促使有錢人把現金轉到不動產上的比例增加，而「透店」剛好符合在地人的資產配置需求。


店面首選新堀江　SOGO、漢神巨蛋商圈居二、三名
至於主要的購買區域，第一名為以外來客為主的新堀江，SOGO商圈分居排名第二，漢神巨蛋商圈緊追在後，在看好ECFA簽訂的後續效益，近期大坪數店面的空置狀況已逐漸改善，餐飲業者陸續進駐，著眼於兩岸關係漸入佳境後的人潮與觀光商機。楊政曉指出，在高雄一千多萬到三千多萬就可以買到不錯的店面，而如果要進駐到一級商圈的話，頂多四、五千萬，相較之下，在台北可能買不到什麼。以目前高鐵大幅縮短南北的時間距離來看，未來陸企或陸客來台更頻繁，對他們來說到台北、台中或高雄其實差異不大，而北、中、南三大都會區的不動產價格以高雄地區最低，從目前高雄的硬體建設及未來規劃來看，其實還有很大的成長空間。