2012/01/02
自由時報 – 2012年1月2日 上午4:23.
....記者林美芬／台北報導

去年房市以低迷收場，預測今年房市走向，也是悲觀居多；不過，台灣房屋從2008年~2010年歷經的三次大選來分析，認為總統大選暨立委選舉過後，可能會有一段時間的交易榮景。

台灣房屋是從其營業據點的民眾反映，來做此推測。台灣房屋指出，有8成以上民眾反映要等選後，才會決定是否買房。

台灣房屋研究中心調查2008~2010的三次大選，台北市及新北市選前、選後2個月房價及成交量變化。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，結果顯示選後2個月，大台北房價都有2%~8%的漲幅，交易量普遍都是放大。只有2010年11月五都選後，新北市交易量減少10%，若排除舊曆年交易天數縮短，交易量幾乎都是上揚。

他指出，今年1月14日總統大選後，觀望的自住、換屋買盤，有需求還是得進場。雖選後逢舊曆年，但交易量應會放大，不過，奢侈稅延燒、實價登錄及歐美債信危機，房價要再大漲不容易，今年上半年盤整格局居多。

但也有持不同觀點的地產界人士指出，其實選後是消除一部分的不確定因素，但未必是助漲因素，尤其2008年的總統選後大漲，當時跳進去的人士幾乎全數套牢，部分人士尚未解套。這次總統大選之後，不管是誰當選，都必須面臨國際金融局勢不穩定、歐債及美債風暴，並有奢侈稅延續的買氣壓力，這些變數都使得台灣不動產在今年選後，不易有價量齊揚的行情演出。