張金鶚：桃竹成為投資客新駐地區
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買購不動產新聞台 (2011-12-02)

MyGoNews廖賢龍


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張金鶚指出，根據內政部營建署的調查中，已可看到桃竹地區成為投資客進駐的地區
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北部房市投資板塊已悄悄挪移到桃竹地區，這現象已在內政部營建署及國泰建設2011年第3季調查中顯現出來，該區的房市發展繁榮吸引不少投資客轉戰該區，不同於大台北地區的投資以賺短線差價為主，桃竹地區的投資客以出租經營為主。

政大教授張金鶚指出，根據內政部營建署的調查中，已可看到桃竹地區成為投資客進駐的地區，桃竹縣市在第3季投資需求比例為22.2%高於其他地區，並以出租經營68.9%為主要購屋原因。從房價趨勢分數均較第2季明顯增加，顯示多數桃竹縣市欲購置住宅者認為近期房價上漲，並預期未來房價趨勢上漲。

國泰建設的第3季調查中，桃竹地區房地產指較第2季與20103季均為價俱增，國泰建設的調查中，桃竹地區預售屋市場開價水準值為一坪21.81萬元，較第2季增加4.9%，推案量水準值為623億元，增加41.54%，30天成交量相較第2季增加81.01%。第3季的銷售率在全國也以桃竹地區表現最佳。第3季桃竹預售屋市場呈現於其他縣市的榮景，成交價、成交、推案均創新高，後續發展趨勢相對觀。.

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ].

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