【林巧雁╱台北報導】財政部推出的新版房地合一稅朝輕稅原則，將導致投機客在2年內買賣要付的房地稅，將比目前奢侈稅還要輕，稅負估可減輕一半以上。
假設5年前購得不動產4000萬元，5年後漲到5000萬元，出售的獲利1000萬元來估算，新法規劃單一稅率為17%，獲利1000萬元課徵稅率17%，需繳的房地稅為170萬元。
若是持有不超過5年，以稅率20%與30%估算，估計須繳房地稅為200萬與300萬元。
對照目前奢侈稅計算，若2年內交易，奢侈稅率為10%或15%，在2年內交易價格5000萬課稅10%，金額500萬元；若1年內交易，稅率為15%，須繳稅金額為750萬元。對投資客而言，奢侈稅比未來的房地稅高出2倍、3倍以上。
民眾胡媽媽批評，財政部推出的房地稅版本1次比1次輕，不解為何要幫有錢人著想？課的稅愈來愈少，有錢人都有會計師幫忙避稅，政府還沒有幫忙打房壓低房價，完全是站在財團與投資客的角度，一般民眾還是買不起房子，連她都不敢生第2胎了。
李先生則說，從報紙看到財政部之前推出的2000萬以下免稅版本已得到建商支持，還登廣告說是民眾、業者與政府3贏，財政部卻自己退讓放寬到4000萬才免稅，本來期待房價可因此向下買房，現在根本無法期待，一樣買不起。
鄭小姐本來不覺得房地稅太輕，但得知僅有2.5%的人會被課到稅，她也覺得太少了。