賣屋要繳納哪些稅費呢?針對什麼標的課徵?稅率是多少?如何計算?什麼時候課徵?特此彙整出賣屋應繳納稅費的表格,讓您您一目了然。
地價稅 | | - 自用住宅、國宅、勞工住宅:公告地價總額 * 0.2%
- 私有一般、營業:按公告地價總額累進計算 * 1%~5.5%
- 工業用地:公告地價總額*1%
| 每年11月1日至11月30日 | 一般採使用者付費原則,依雙方約定為之。 |
土地增值稅 | - 一般土地:按漲價倍數累進課徵 按公告現值累進計算 *20%,25%,30%
| 收到土地增值稅繳納通知書後30日內 | | |
| 公告現值10% | 收到土地增值 稅繳納通知書 後30日內 | |
財產交易所得稅 | | 房屋交易所得 *6%~40% | 每年5月1日 至5月31日 | 併入綜合所得徵收 • 適用對象: 一般大眾 |
營利事業所得稅 | | 房屋交易所得*0%, * 15%,*25% | 每年5月1日 至5月31日 | 適用對象: 公司行號 |
營業稅 | - 出售土地:免徵
- 出售房屋:按營業稅一般稅額計算(銷項稅額減進項稅額)
| 房屋交易所得*5% | 交易發生開立發票時 | 適用對象: 公司行號 |
塗銷費 | | 每筆費用約2,000元 | 塗銷後 | |
房屋稅 | | - 住家:房屋現值 * 1.2%
- 營業:房屋現值 * 3%
- 非住家營業:房屋現值*2%
| 每年5月1日 至5月30日 | 一般採使用者付費原則,依雙方約定為之。 |