A→申報現值總額
＝每平方公尺申報現值或公告現值 ×該宗土地面積
B→原規定地價或前次移轉現值總額＝
每平方公尺原規定地價或前次移轉現值總額×該宗土地面積×物價指數
C→土地漲價總數額
＝(A)－(B) －改良土地費－工程受益費－土地重劃負擔總費用
應徵稅額
＝(C)×稅率－累進差額（B×累進差額百分比）

一般用地稅率				自用住宅用地稅率
級數	第一級	第二級	第三級	10% (註：一生只能用一次）
漲價倍數	<100%	>100%，<200%	>200%
課稅稅率	40%	50%	60%
減半徵收後課稅稅率 (自91年2月1日起2年內減半徵收)	20%	25%	30%	5% (註：一生只能用一次）

阿永於民國89年5月30出售一筆面積100平方公尺的土地給阿慶，當期之公告現值為每平方公尺20,000元，而前次移轉現值為每 平方公尺5,000元，物價指數為150％，工程受益費為30,000元，則應繳交多少土地增值稅？

A→申報現值總額＝20,000元×100平方公尺＝2,000,000元
B→原規定地價或前次移轉現值總額＝5,000元×100平方公尺× 150％＝750,000元
C→土地漲價總數額＝2,000,000元－750,000元－30,000元＝ 1,220,000元

• 若採一般用地稅率
  （1,220,000÷750,000＝163% ＞100％，採第二級稅率）
  應徵稅額：1,220,000×25％－（750,000×10％）＝230,000元
  
• 若採自用住宅稅率
  應徵稅額：1,220,000×5％＝61,000元